1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
伊丹市
43.3万円/㎡
前年比-6.9%
パレ昆陽池公園プルミエール
兵庫県伊丹市中野東二丁目
/ 伊丹駅 徒歩46分
2002年築 / 11階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
3,053万円
35.4万円/㎡
1,978
2,695
3,412
4,128
AI査定結果
推定相場価格
3,053万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜3,412万円
31.3万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月13日
パレ昆陽池公園プルミエール
2,480万円（28.8万円/㎡）/ 4階 / 86.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,480万円 | 28.8万円 | 4階 | 86.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/09 | 2,680万円 | 31.1万円 | 4階 | 86.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 2,780万円 | 32.7万円 | 6階 | 84.89㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,880万円 | 33.9万円 | 6階 | 84.89㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/08/16 | 2,580万円 | 31.2万円 | 1階 | 82.79㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,480万円 | 31.9万円 | 4階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,980万円 | 38.3万円 | 3階 | 77.78㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 36.0万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,880万円 | 37.3万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,180万円 | 40.9万円 | 3階 | 77.78㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 42.8万円 | 3階 | 74.31㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 33.9万円 | 3階 | 93.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 3,280万円 | 34.9万円 | 3階 | 93.89㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅46分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/05 | パレ瑞ケ池公園プルミエール 伊丹市瑞原二丁目 | 伊丹駅35分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 128戸 | RC |
| 2024/05/05 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/02 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅50分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅27分 | 2,898万円 | 34.7万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2025/05/12 | ウイングコート伊丹大野 伊丹市大野三丁目 | 伊丹駅27分 | 2,350万円 | 33.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、伊丹市では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は伊丹市の平均と比較して33.5%割安です。